Calcul pinel : Qu'est ce qu'il faut calculer ?

La loi de Pinel est un dispositif de défiscalisation immobilière, qui voudrait inciter les contribuables français à investir dans le logement neufs locative ou bien dans la réhabilitation de l'ancien, afin d'agrandir le parc de l'immobilier français, qui étouffe dans certaines régions.

Cette loi qui a été instauré en 2014 par l'ex ministre de logement Sylvia Pinel, et où l'investisseur, pourra bénéficier d'une réduction d'impôts sur le revenu, durant toute la période de location du bien.

Pour rappel la première condition étant de louer le bien, dans les 12 mois suivant sa construction pour une durée allant de 6 à 12 ans.

Avant de choisir un logement, vous pouvez faire un calcul loyer pinel afin de savoir le loyer ou autre.

produits à calculer

En investissant en Pinel, l'état promet pleins d'avantages dont la réduction sur les impôts avec un taux entre 12 et 21 %, ce taux est en relation avec la durée du location du bien, c'est à dire entre 6 et 12 ans.

Il vous faut par ailleurs calculer le loyer sous Pinel, en prenant en considération :

  • le coefficient multiplicateur de zone
  • le plafond de loyer de la zone où se situe le logement
  • la surface habitable du logement